부부 공동명의면 자동으로 합산 DSR로 잡히나요?

아닙니다. 부부가 연대채무로 공동 상환해야 합산이 인정되며, 단순 공동명의만으로는 차주 단독 DSR로 산정되기도 합니다. 은행마다 기준이 다르니 창구에서 반드시 확인하세요.

2026 스트레스 DSR 3단계는 정확히 몇 %p 가산인가요?

2026-04 기준 수도권 최대 +3.0%p, 비수도권 +0.75%p입니다. 정확한 수치와 적용 일자는 금융위원회 고시에 따라 변동 가능하니 최신 보도자료를 확인하세요.

마이너스통장은 사용 안 하는데도 한도가 DSR에 잡히나요?

네. 사용 여부와 무관하게 설정된 한도 기준으로 DSR에 포함됩니다. 마통을 해지하거나 한도를 줄이면 DSR이 즉시 개선됩니다.

프리랜서·자영업자 소득은 어떻게 입력하나요?

홈택스 종합소득세 신고서의 신고 소득금액 기준으로 입력하세요. 은행도 매출이 아닌 신고 소득금액으로 환산하므로 실제 체감 소득과 차이가 큽니다.

계산 결과만 믿고 매매 계약을 체결해도 되나요?

절대 안 됩니다. 본 도구는 공개 공식 기반 참고치이며, 실제 한도는 은행 내부 심사·신용도·LTV 등에 따라 달라집니다. 계약 전 2~3개 은행에서 정식 한도조회를 받으세요.

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부부합산 DSR 계산기

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본인 · 부부합산 · 배우자 세 시나리오의 주담대 한도를 2026 스트레스 DSR 3단계 기준으로 동시 비교.

도구 사용하기

이 도구는 무엇인가요

부부합산 DSR 계산기는 신규 주택담보대출을 받을 때 본인 단독·부부합산·배우자 단독 세 가지 명의 시나리오의 한도를 2026 스트레스 DSR 3단계 기준으로 동시에 비교하는 무료 도구입니다. 본인·배우자 각각의 근로/사업/임대/기타 소득과 기존 주담대 월상환액·신용대출·마이너스통장 한도를 입력하면 수도권 +3.0%p, 비수도권 +0.75%p의 가산금리를 자동 적용하고, 원리금균등·체증식·만기일시 3가지 상환방식별 한도 차이까지 한 화면에서 보여줍니다. 보금자리론·디딤돌·특례보금자리 등 정책대출 옵션을 켜면 DSR 50~60% 한도가 자동 적용되며, 가장 큰 한도가 나오는 명의 전략을 추천 배지로 알려줍니다. 모든 계산은 브라우저에서만 처리되어 소득·부채 정보가 외부로 전송되지 않습니다.

이런 상황에 쓰입니다

시나리오 1

맞벌이 부부 신혼 첫 집

서울 6억 아파트를 매매하려는 맞벌이 부부가 본인 단독 vs 부부합산으로 신청할 때 대출 한도가 얼마나 늘어나는지 비교합니다. 합산 시 한도가 1억 이상 늘어나는 케이스가 흔합니다.

시나리오 2

배우자 명의가 더 유리한 경우

본인의 기존 주담대·신용대출이 많은 경우 배우자 단독 명의가 한도가 더 큰지 시뮬레이션하고, 명의 변경의 취득세·증여 이슈를 같이 고민합니다.

시나리오 3

마이너스통장 정리 효과 확인

잘 안 쓰는 마이너스통장 한도 5천만원을 해지하면 DSR이 몇 %p 떨어지고 한도가 얼마나 늘어나는지 입력값을 줄여 즉시 확인합니다.

시나리오 4

정책대출 vs 시중은행 비교

특례보금자리론(DSR 60%)과 시중은행(DSR 40%)에서 같은 소득으로 받을 수 있는 한도를 동시에 띄워 어느 쪽이 유리한지 결정합니다.

시나리오 5

프리랜서·사업자 부부

신고 소득금액 기준으로 입력해 실제 은행이 인식하는 소득에 가까운 한도를 추정하고, 합산 신청 시 가장 큰 한도가 어디인지 확인합니다.

주요 기능

본인·배우자 소득 분리 입력 (근로/사업/임대/기타)
2026 스트레스 DSR 3단계 가산금리 자동 적용 (수도권 +3.0%p / 비수도권 +0.75%p)
본인·합산·배우자 단독 3시나리오 한도 동시 비교
상환방식 3종 (원리금균등 / 체증식 / 만기일시) 동시 산출
신용대출·마이너스통장 한도가 DSR에 미치는 영향 시각화
정책대출 옵션 (보금자리론·디딤돌·특례보금자리) DSR 50~60% 적용
URL 공유 + localStorage 저장 (브라우저 내 처리)

자주 묻는 질문

Q. 부부 공동명의면 자동으로 합산 DSR로 잡히나요?: A. 아닙니다. 부부가 연대채무로 공동 상환해야 합산이 인정되며, 단순 공동명의만으로는 차주 단독 DSR로 산정되기도 합니다. 은행마다 기준이 다르니 창구에서 반드시 확인하세요.
Q. 2026 스트레스 DSR 3단계는 정확히 몇 %p 가산인가요?: A. 2026-04 기준 수도권 최대 +3.0%p, 비수도권 +0.75%p입니다. 정확한 수치와 적용 일자는 금융위원회 고시에 따라 변동 가능하니 최신 보도자료를 확인하세요.
Q. 마이너스통장은 사용 안 하는데도 한도가 DSR에 잡히나요?: A. 네. 사용 여부와 무관하게 설정된 한도 기준으로 DSR에 포함됩니다. 마통을 해지하거나 한도를 줄이면 DSR이 즉시 개선됩니다.
Q. 프리랜서·자영업자 소득은 어떻게 입력하나요?: A. 홈택스 종합소득세 신고서의 신고 소득금액 기준으로 입력하세요. 은행도 매출이 아닌 신고 소득금액으로 환산하므로 실제 체감 소득과 차이가 큽니다.
Q. 계산 결과만 믿고 매매 계약을 체결해도 되나요?: A. 절대 안 됩니다. 본 도구는 공개 공식 기반 참고치이며, 실제 한도는 은행 내부 심사·신용도·LTV 등에 따라 달라집니다. 계약 전 2~3개 은행에서 정식 한도조회를 받으세요.

부부합산 DSR 계산기

이 도구는 무엇인가요

이런 상황에 쓰입니다

맞벌이 부부 신혼 첫 집

배우자 명의가 더 유리한 경우

마이너스통장 정리 효과 확인

정책대출 vs 시중은행 비교

프리랜서·사업자 부부

주요 기능

자주 묻는 질문

출처 / 참고자료

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