디딤돌과 보금자리론은 어떻게 다른가요?

디딤돌은 저소득 가구용(부부 6천 이하·한도 2억), 보금자리론은 중산층용(1.3억 이하·한도 3.6억)입니다. 두 상품 모두 자격이 되면 본 도구가 한도·금리·총상환액을 비교해 자동 추천합니다.

신생아 특례가 가장 유리한가요?

대부분 그렇습니다. 소득 2억까지 허용하면서 한도 5억·금리 1.6%부터 시작합니다. 단 "출생 2년 이내" 자녀 요건이 있어 해당 시기에만 활용 가능합니다.

생애최초 LTV 80%는 어디서 적용되나요?

수도권 비규제 지역과 지방에서 주택가격의 80%까지 가능합니다. 강남3구·용산 등 규제지역은 70%로 제한되며, 본 도구는 입력한 지역에 따라 LTV를 자동 분기합니다.

혼인 7년 이내 요건은 언제부터 계산하나요?

혼인신고일 기준입니다. 결혼식 날짜가 아니라 등본상 혼인신고일과 대출 신청 접수일을 비교하므로, 본 도구는 혼인신고일을 입력받아 자동 판정합니다.

맞벌이 DSR이 한도를 줄일 수 있나요?

네. 정책대출도 스트레스 DSR(수도권 40~50%)이 동시 적용됩니다. 본 도구는 자격만 판정하므로, 실제 한도는 stressdsr.bal.pe.kr 시뮬레이터로 교차 확인해야 합니다.

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생애최초 특례대출 시뮬레이터

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디딤돌·생애최초·신혼·신생아 특례·보금자리론 5종을 자격·한도·금리까지 한 번에 판정.

도구 사용하기

이 도구는 무엇인가요

생애최초 특례대출 시뮬레이터는 디딤돌·보금자리론·신생아 특례·생애최초 LTV 80%·청년주택드림 5종 한국 정책 주택대출의 자격 요건을 한 번에 진단하고 본인이 받을 수 있는 상품들을 한도·금리·30년 총상환액 순으로 정렬해 보여주는 무료 도구입니다. 부부 합산 소득, 자녀 수·출생일, 혼인 신고일, 무주택 여부, 주택 가격, 지역(수도권·지방·규제지역)을 입력하면 디딤돌(부부 6천 이하·한도 2억)·보금자리론(부부 1.3억·한도 3.6억)·신생아 특례(부부 2억·한도 5억·금리 1.6%부터)를 우선순위로 노출하고, 우대금리(다자녀·청년·신혼) 누적 가산까지 자동 반영합니다. 동시에 통과해야 하는 스트레스 DSR 한도는 stressdsr 도구와 교차 확인이 가능하며, 모든 계산은 브라우저에서만 처리됩니다.

이런 상황에 쓰입니다

시나리오 1

신생아 특례 자격 진단

출생 2년 이내 자녀가 있는 부부가 합산 소득 1.8억·주택 7억 조건에서 신생아 특례 5억 한도·1.6% 금리를 받을 수 있는지 즉시 판정합니다.

시나리오 2

디딤돌 vs 보금자리론 비교

부부 합산 5,500만원·주택 3억 무주택 신혼이 디딤돌(2억)과 보금자리론(3.6억) 중 30년 총상환액이 더 적은 상품을 자동 추천받습니다.

시나리오 3

생애최초 LTV 80% 활용

수도권 비규제 지역에서 자기자금 20%만으로 4억 아파트를 매수하려는 생애최초 구매자가 LTV 80% 적용 가능 여부와 실제 한도를 진단합니다.

시나리오 4

맞벌이 DSR 동반 점검

정책대출 한도는 통과해도 스트레스 DSR 40~50%에 막혀 실수령 한도가 줄어드는 경우, stressdsr 시뮬레이터와 교차 점검해 실제 한도를 확정합니다.

시나리오 5

우대금리 누적 시뮬

신혼 0.2%p + 다자녀 0.3%p + 청년 0.2%p 우대금리 누적이 가능한 케이스에서 최저 적용 금리와 30년 절감액을 비교합니다.

주요 기능

정책대출 5종 자격 동시 진단 (디딤돌·보금자리·신생아·생애최초·청년)
신생아 특례 (소득 2억·한도 5억·금리 1.6%) 우선 노출
규제지역 LTV 70% / 비규제 80% 자동 분기
신혼·다자녀·청년 우대금리 누적 가산 자동 반영
30년 총상환액 비교로 1순위 상품 자동 추천
stressdsr 도구 크로스링크로 DSR 한도 동반 점검
결과 URL 공유 — 부부·은행 상담사와 즉시 공유

자주 묻는 질문

Q. 디딤돌과 보금자리론은 어떻게 다른가요?: A. 디딤돌은 저소득 가구용(부부 6천 이하·한도 2억), 보금자리론은 중산층용(1.3억 이하·한도 3.6억)입니다. 두 상품 모두 자격이 되면 본 도구가 한도·금리·총상환액을 비교해 자동 추천합니다.
Q. 신생아 특례가 가장 유리한가요?: A. 대부분 그렇습니다. 소득 2억까지 허용하면서 한도 5억·금리 1.6%부터 시작합니다. 단 "출생 2년 이내" 자녀 요건이 있어 해당 시기에만 활용 가능합니다.
Q. 생애최초 LTV 80%는 어디서 적용되나요?: A. 수도권 비규제 지역과 지방에서 주택가격의 80%까지 가능합니다. 강남3구·용산 등 규제지역은 70%로 제한되며, 본 도구는 입력한 지역에 따라 LTV를 자동 분기합니다.
Q. 혼인 7년 이내 요건은 언제부터 계산하나요?: A. 혼인신고일 기준입니다. 결혼식 날짜가 아니라 등본상 혼인신고일과 대출 신청 접수일을 비교하므로, 본 도구는 혼인신고일을 입력받아 자동 판정합니다.
Q. 맞벌이 DSR이 한도를 줄일 수 있나요?: A. 네. 정책대출도 스트레스 DSR(수도권 40~50%)이 동시 적용됩니다. 본 도구는 자격만 판정하므로, 실제 한도는 stressdsr.bal.pe.kr 시뮬레이터로 교차 확인해야 합니다.

생애최초 특례대출 시뮬레이터

이 도구는 무엇인가요

이런 상황에 쓰입니다

신생아 특례 자격 진단

디딤돌 vs 보금자리론 비교

생애최초 LTV 80% 활용

맞벌이 DSR 동반 점검

우대금리 누적 시뮬

주요 기능

자주 묻는 질문

출처 / 참고자료

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