소개 · 데이터 출처 · 운영 정보

마지막 업데이트 2026-07-06 · 본 페이지는 도구의 신뢰성(E-E-A-T) 정보를 담습니다.

이 도구는 무엇인가요

「신생아 특례대출 자격·한도 시뮬레이터 2026」은 출산 가구(대출 접수일 기준 2년 내 출생아)가 부부합산 소득, 순자산, 희망 주택가격 또는 전세보증금, 소재지를 입력하면 신생아 특례 디딤돌(구입)과 버팀목(전세) 대출의 자격 여부(가능/조건부/불가), 예상 한도, 소득구간별 특례금리, 월 상환액을 한 화면에서 판정·비교하는 무료 한국어 도구입니다. 로그인이 필요 없고 모든 계산은 브라우저 안에서만 수행됩니다.

맞벌이 합산 2.0억 확대, 순자산 5.11억, 디딤돌 4억·버팀목 2.4억 한도, 수도권 LTV 70% 축소 등 2026년 기준을 반영해, "우리 가족은 얼마까지, 몇 % 금리로 받을 수 있는지"를 직관적으로 확인하도록 만들었습니다.

데이터 출처와 갱신

• 소득요건(맞벌이 2억 확대): 국토교통부 보도자료.
• 상품 요건·한도·금리: 마이홈포털(HUG) 신생아 특례 디딤돌·버팀목 안내.
• 신청·심사: 주택도시기금 「기금e든든」 및 취급 은행.
• 순자산 기준: 통계청 가계금융복지조사 기반 순자산가액 5.11억원 이하(2026 기준).
• 갱신 주기: 정책·금리 개정 시(연 2~3회 예상) 데이터를 갱신하고 마지막 업데이트일을 명시합니다.

계산 방법과 한계

본 도구는 공개된 정적 기준을 클라이언트에서 계산하며, 외부 서버나 API에 의존하지 않습니다. 다음과 같은 한계가 있습니다.

• DTI 한도는 기타 부채가 없다고 가정한 단순 근사치입니다. 실제 심사에서는 기존 대출·카드론 원리금이 합산됩니다.
• 금리는 소득구간별 대표금리(구간 중앙값)를 사용하며, 실제 금리는 만기·상품·우대·시점에 따라 달라집니다.
• 우대금리 항목·폭은 은행·시점에 따라 다르며, 본 도구는 합계 최대 1.0%p·하한 1.0%로 단순화했습니다.
• 순자산은 단일 금액으로 입력받으며 자산의 세부 평가(감정가·환산 등)는 반영하지 않습니다.

프라이버시

입력값은 서버로 전송되지 않고 브라우저(localStorage)와 공유 링크(?s= 토큰)에만 저장됩니다. 별도의 회원가입·추적 쿠키는 사용하지 않으며, 사이트 운영을 위한 광고·접속 통계만 수집됩니다.

운영 주체

이 도구는 한국의 1인 마이크로 SaaS 포트폴리오 bal.pe.kr이 제작·운영합니다. 생활 밀착형 무료 계산기를 만들어 누구나 쉽게 자신의 상황을 파악하도록 돕는 것을 목표로 합니다.

• 운영: bal.pe.kr (개인 운영 마이크로 SaaS)
• 문의: comsamo84@gmail.com
• 관련 도구: bal.pe.kr 도구 모음

면책

본 도구가 제공하는 모든 정보는 일반 참고용이며 금융 자문이 아닙니다. 실제 자격·한도·금리·심사 결과는 주택도시기금(HUG/HF)·취급 은행의 공식 심사에 따릅니다. 대출 실행·상환 등 재무적 결정과 그에 따른 위험은 이용자 본인의 책임이며, 본 도구 결과만으로 의사결정을 하지 마시고 반드시 공식 창구에서 확인하세요.