소개 · 계산 근거 · 운영 정보

마지막 업데이트 2026-07-11 · 본 페이지는 도구의 신뢰성(E-E-A-T) 정보를 담습니다.

이 도구는 무엇인가요

「장기수선충당금 반환액 계산기 — repairfund」는 아파트·오피스텔 임차인이 입주일·퇴거일과 월 장기수선충당금(관리비 고지서 항목)을 입력하면, 이사할 때 임대인에게 돌려받을 반환액을 거주 개월 합산 + 이사 월 일할 정산으로 즉시 계산해 주는 무료 한국어 도구입니다. 월 부과액을 모를 때는 ㎡당 단가와 전용면적으로 환산할 수 있고, 결과에는 청구 절차 체크리스트와 임대인에게 보낼 문자 템플릿까지 제공됩니다. 로그인이 필요 없고 모든 계산은 브라우저 안에서만 수행됩니다.

계산 방법과 근거

• 부담 주체: 공동주택관리법 제30조 — 장기수선충당금은 소유자(임대인)가 부담. 임차인은 대신 납부한 것.
• 반환 근거: 임차인이 소유자를 대신해 납부한 경우 임대차 종료 시 소유자에게 반환 청구 가능(생활법령정보).
• 기본 계산: 반환액 = 월 부과액 × 거주 개월 + 이사 월 일할(거주일수 ÷ 월일수).
• 단가 환산: 월 부과액 미상 시 ㎡당 단가 × 전용면적으로 환산.
• 변동 단가: 중간 인상 시 구간별로 나누어 합산.
• 특약: 임차인 부담 특약이 있으면 반환 불가로 안내.

계산의 한계

본 도구는 정적 산술로 클라이언트에서 계산하며 외부 서버·API에 의존하지 않습니다. 다음과 같은 한계가 있습니다.

• 실제 관리비 고지서상 부과 방식(월 단위/일할)이 단지마다 달라 실제 금액과 오차가 있을 수 있습니다.
• 거주 중 단가 인상 이력은 사용자가 직접 반영해야 정확합니다(구간 합산).
• 특약의 유효성 판단은 법률 전문가의 영역이며 본 도구가 판단하지 않습니다.
• 선수관리비(관리비 예치금) 반환은 장기수선충당금과 별개이며 본 도구 범위 밖입니다.

프라이버시

입력값은 서버로 전송되지 않고 브라우저(localStorage)와 공유 링크(?s= 토큰)에만 저장됩니다. 별도의 회원가입·추적 쿠키는 사용하지 않으며, 사이트 운영을 위한 광고·접속 통계만 수집됩니다.

운영 주체

이 도구는 한국의 1인 마이크로 SaaS 포트폴리오 bal.pe.kr이 제작·운영합니다. 생활 밀착형 무료 계산기를 만들어 누구나 놓치기 쉬운 권리를 쉽게 챙기도록 돕는 것을 목표로 합니다.

• 운영: bal.pe.kr (개인 운영 마이크로 SaaS)
• 문의: comsamo84@gmail.com
• 관련 도구: bal.pe.kr 도구 모음

면책

본 도구가 제공하는 모든 정보는 일반 참고용 추정치이며, 실제 반환액·청구 가능 여부는 관리비 고지서·납부확인서·계약 특약에 따라 달라질 수 있습니다. 법률 자문이 아니므로, 분쟁이 있는 경우 공인중개사·변호사·대한법률구조공단(국번 없이 132)에 상담하세요.