일시적 2주택 판정기

이 도구는 무엇인가요

일시적 2주택 판정기는 주택을 갈아탈 때 1세대 1주택 양도세 비과세 특례를 받을 수 있는지 자동 판정하는 도구입니다. 종전 주택 취득일·신규 주택 취득일(잔금일)·처분 예정일·조정대상지역 여부·종전 주택 거주기간을 입력하면 (1) 1년 경과 후 신규 취득 요건, (2) 3년 이내 처분 요건, (3) 조정지역 + 2017.8.3 이후 취득 시 2년 거주 요건, (4) 2년 보유 요건, (5) 양도가 12억 초과분 과세 비율을 자동 판정하고, 처분 기한까지의 D-Day를 표시합니다. 분양권 보유, 혼인 합가, 상속 주택 등 별도 특례 가능성도 안내하며, 2023년 완화된 시행령 §155 기준이 반영되어 있습니다. 모든 입력값은 브라우저에서만 처리됩니다.

주요 기능

• ✓3년 처분 기한 자동 D-Day 카운트
• ✓1년 경과 후 신규 취득 요건 자동 체크
• ✓조정대상지역 + 2017.8.3 이후 → 2년 거주 요건 분기
• ✓12억 초과분 과세 비율 자동 계산
• ✓분양권 보유 시 주택 수 포함 경고 (2021.1.1 이후)
• ✓혼인 합가·상속 주택 별도 특례 안내
• ✓URL 공유 + 결과 텍스트 복사

관련 도구