체크리스트는 어떤 법령을 근거로 하나요?

주택임대차보호법 §3(대항력)·§3-2(우선변제권)·§6·§6-3(갱신·5% 상한)을 핵심으로, 민법 임대차 조항과 분쟁조정위 권고 기준을 결합합니다.

계약 후에도 사용할 수 있나요?

네. 이사 당일·거주 중·퇴거 3단계가 별도로 구성되어 있어 시점에 맞게 활용할 수 있습니다.

HUG 가입 판정이 정확한가요?

공시가 126% 기준·전세가율 90%·선순위 합산 등 핵심 거절 사유를 모두 반영하지만, 최종 가입 여부는 HUG 심사 결과에 따라 달라집니다. 본 결과는 사전 진단용입니다.

입력 정보가 외부로 새지 않나요?

아닙니다. 보증금·시세·공시가격·인적사항 모두 브라우저에서만 처리되며 서버로 전송되지 않습니다.

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임대차 체크리스트 생성기

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전월세 계약 전·중·후·거주·퇴거 5단계 50+ 필수 체크 항목 자동 생성 + PDF 인쇄.

도구 사용하기

이 도구는 무엇인가요

임대차 체크리스트 생성기는 전월세 계약을 처음 하는 사용자가 단계별로 빠뜨리지 않도록 5단계 50+ 체크리스트를 자동 생성하는 도구입니다. 보증금·시세·공시가격·선순위 채권·주택 유형·반려동물·근린생활시설·다가구 등 특수 조건을 입력하면 (1) 매물 조사 단계 — 등기부 확인, 시세 교차검증, 깡통전세 자동 진단, (2) 계약 단계 — 말소·보증보험·도배 등 필수 특약 자동 추천, (3) 이사 당일 — 전입신고·확정일자 동시 처리 + 사진 증거 가이드, (4) 거주 중 — 갱신요구권 D-Day, 임차권 보호 알림, (5) 퇴거 단계 — 원상복구 범위·보증금 반환 절차를 단계별로 출력합니다. PDF 인쇄용 출력 + URL 공유로 부동산·임대인과 함께 사용할 수 있고, 모든 입력값은 브라우저에서만 처리됩니다.

이런 상황에 쓰입니다

시나리오 1

첫 전세 계약 점검

직장 발령으로 처음 전세를 알아보는 사회초년생이 빌라 매물의 깡통전세 위험·HUG 가입 가능성·말소 특약 누락 여부를 5단계로 점검합니다.

시나리오 2

반려동물 동거 특약

반려견과 함께 이사할 임차인이 반려동물 사육 동의·원상복구 범위·소음 분쟁 예방 특약을 자동 추천받아 계약서에 반영합니다.

시나리오 3

다가구 선순위 임차인 합산

다가구 단독주택을 임차할 때 같은 건물의 선순위 임차인 보증금까지 합산해 회수 가능성을 시뮬하고, 위험 시 보증금 인하 협상 자료로 활용합니다.

시나리오 4

퇴거 시 원상복구 분쟁 예방

퇴거를 앞둔 임차인이 원상복구 범위·통상 마모 인정 기준·사진 증거 가이드를 체크리스트로 정리해 보증금 차감을 방어합니다.

주요 기능

5단계 50+ 체크 항목 (조사→계약→이사→거주→퇴거)
깡통전세 자동 진단 (전세가율·공시가 126%·선순위 채권)
HUG 전세보증 가입 가능성 자동 판정
필수 특약 자동 추천 (말소·보증보험·반려동물·근린생활시설)
갱신요구권 D-Day, 만기 6~2개월 알림
PDF 인쇄용 출력 + URL 공유

자주 묻는 질문

Q. 체크리스트는 어떤 법령을 근거로 하나요?: A. 주택임대차보호법 §3(대항력)·§3-2(우선변제권)·§6·§6-3(갱신·5% 상한)을 핵심으로, 민법 임대차 조항과 분쟁조정위 권고 기준을 결합합니다.
Q. 계약 후에도 사용할 수 있나요?: A. 네. 이사 당일·거주 중·퇴거 3단계가 별도로 구성되어 있어 시점에 맞게 활용할 수 있습니다.
Q. HUG 가입 판정이 정확한가요?: A. 공시가 126% 기준·전세가율 90%·선순위 합산 등 핵심 거절 사유를 모두 반영하지만, 최종 가입 여부는 HUG 심사 결과에 따라 달라집니다. 본 결과는 사전 진단용입니다.
Q. 입력 정보가 외부로 새지 않나요?: A. 아닙니다. 보증금·시세·공시가격·인적사항 모두 브라우저에서만 처리되며 서버로 전송되지 않습니다.

임대차 체크리스트 생성기

이 도구는 무엇인가요

이런 상황에 쓰입니다

첫 전세 계약 점검

반려동물 동거 특약

다가구 선순위 임차인 합산

퇴거 시 원상복구 분쟁 예방

주요 기능

자주 묻는 질문

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