스트레스 금리는 실제 이자가 올라가는 건가요?

아닙니다. DSR 계산 시에만 가산된 금리를 적용해 한도 산정이 보수적으로 되는 것이며, 실제 상환 이자는 약정 금리 기준입니다.

왜 2025-10-15 이후 수도권 가산이 +3.0%p인가요?

금융위 "주택시장 안정화 대책"으로 수도권·규제지역 스트레스 금리 하한이 +3.0%p로 상향되었습니다. 비수도권은 +0.75%p 유지입니다.

부부 합산 소득으로 계산해도 되나요?

네. 공동 차주·연대보증 전제로 합산 입력 가능합니다. 본 시뮬레이터는 단순 합산 모델이며 실제 은행 심사와 차이가 있을 수 있습니다.

디딤돌·버팀목·신생아 특례는 반영되나요?

본 시뮬레이터는 일반형 기준입니다. 정책대출은 DSR 예외·우대가 적용되므로 주택도시기금·HF 공식 계산기 또는 은행 상담을 이용하세요.

결과대로 은행에서 대출이 나오나요?

은행마다 우대금리·MCI·DTI·신용등급 반영이 달라 ±5~15% 차이가 일반적입니다. 정식 한도는 2~3개 은행에서 동시 조회를 권장합니다.

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스트레스 DSR 대출한도 시뮬레이터

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2025.7 3단계 + 2025.10 수도권 +3.0%p 가산 반영. 주담대·전세·신용 3종 한도 동시 비교.

도구 사용하기

이 도구는 무엇인가요

스트레스 DSR 대출한도 시뮬레이터는 2025-07 시행된 스트레스 DSR 3단계와 2025-10-15 수도권 +3.0%p 가산 상향을 반영해 주담대·전세대출·신용대출 3종 한도를 한 화면에서 비교하는 무료 도구입니다. 연소득, 기존 대출 명세(다중), 대상 대출 유형·만기·약정 금리·지역, DSR 한도(40/50/60%)를 입력하면 신규 대출 가능 한도, 가용 DSR 금액, 만기 변경·기존 대출 상환 시 한도 변화 시나리오를 즉시 시뮬레이션합니다. 부부 합산 모드, 기존 대출 상환 시뮬, URL 공유까지 지원하며 모든 계산은 브라우저에서만 처리됩니다. 디딤돌·버팀목 등 정책대출은 미반영(공식 계산기 안내).

이런 상황에 쓰입니다

시나리오 1

맞벌이 부부 — 수도권 주담대 한도

부부 연소득 1억 2천만원, 기존 신용 5천만원이 있는 가구의 수도권 주담대 한도를 +3.0%p 가산 적용 후 즉시 비교합니다.

시나리오 2

만기 30년 vs 40년

주담대 만기를 30년·35년·40년으로 슬라이더 조정해 한도 차이가 얼마나 벌어지는지 즉시 확인합니다.

시나리오 3

기존 신용대출 상환 시 한도 회복

신용대출 3천만원을 상환하면 가용 DSR이 얼마나 늘어나 신규 주담대 한도가 얼마나 회복되는지 시뮬합니다.

시나리오 4

비수도권 vs 수도권 가산 차이

비수도권 +0.75%p와 수도권 +3.0%p 적용 시 한도 차이를 동일 조건으로 비교합니다.

시나리오 5

전세대출 + 주담대 동시 시나리오

전세대출 보유 상태에서 주담대를 추가로 받을 때 DSR 한도 잔여분을 정량적으로 확인합니다.

주요 기능

주담대·전세·신용 3종 한도 동시 비교
2025-10-15 수도권 +3.0%p / 비수도권 +0.75%p 자동 가산
기존 대출 다중 등록 + 만기·금리 개별 입력
만기 슬라이더 (15~40년) 즉시 반영
부부 합산 모드 + DSR 40/50/60% 선택
기존 대출 상환 시뮬 + DSR 회복 시각화
URL 공유 + 100% 브라우저 처리

자주 묻는 질문

Q. 스트레스 금리는 실제 이자가 올라가는 건가요?: A. 아닙니다. DSR 계산 시에만 가산된 금리를 적용해 한도 산정이 보수적으로 되는 것이며, 실제 상환 이자는 약정 금리 기준입니다.
Q. 왜 2025-10-15 이후 수도권 가산이 +3.0%p인가요?: A. 금융위 "주택시장 안정화 대책"으로 수도권·규제지역 스트레스 금리 하한이 +3.0%p로 상향되었습니다. 비수도권은 +0.75%p 유지입니다.
Q. 부부 합산 소득으로 계산해도 되나요?: A. 네. 공동 차주·연대보증 전제로 합산 입력 가능합니다. 본 시뮬레이터는 단순 합산 모델이며 실제 은행 심사와 차이가 있을 수 있습니다.
Q. 디딤돌·버팀목·신생아 특례는 반영되나요?: A. 본 시뮬레이터는 일반형 기준입니다. 정책대출은 DSR 예외·우대가 적용되므로 주택도시기금·HF 공식 계산기 또는 은행 상담을 이용하세요.
Q. 결과대로 은행에서 대출이 나오나요?: A. 은행마다 우대금리·MCI·DTI·신용등급 반영이 달라 ±5~15% 차이가 일반적입니다. 정식 한도는 2~3개 은행에서 동시 조회를 권장합니다.

스트레스 DSR 대출한도 시뮬레이터

이 도구는 무엇인가요

이런 상황에 쓰입니다

맞벌이 부부 — 수도권 주담대 한도

만기 30년 vs 40년

기존 신용대출 상환 시 한도 회복

비수도권 vs 수도권 가산 차이

전세대출 + 주담대 동시 시나리오

주요 기능

자주 묻는 질문

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