재산세 예상세액 계산기
공시가격만 넣으면 재산세 본세·도시지역분·지방교육세를 쪼개서 보여주고, 1세대 1주택 특례까지 자동 적용해 7·9월 분납액을 알려드려요.
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1세대 1주택 여부
'예'이면 특례세율·특례 공정시장가액비율을 자동 판정합니다 (공시 9억 이하).
📊 예상 재산세 결과
연간 예상 재산세 총액
452,800원
본세 + 도시지역분 + 지방교육세
✓ 1주택 특례세율공정시장가액비율 44%
분납 일정
7월 고지
452,800원
9월 고지
0원
재산세 본세가 20만원 이하이므로 7월에 전액 일괄 고지됩니다.
세목별 분해
재산세 본세
재산세 도시지역분
과세표준 × 0.14%
지방교육세
본세 × 20%
과세표준176,000,000원
1주택 특례로 절감−387,200원
일반세율 기준이라면 840,000원. 일반세율(공정시장가액비율 60%) 대비 특례 적용으로 줄어든 금액입니다.
계산 근거·출처
- ⚖️ 재산세 세율·과세표준: 지방세법 제110~112조, 제111조의2(1주택 특례)
- 📐 공정시장가액비율(2026): 일반 60% · 1주택 특례 43·44·45%
- 🏙️ 도시지역분 0.14%(제112조) · 지방교육세 본세 20%(제151조)
- 🧮 세부담상한: 공시가격 구간별 105·110·130% (제122조)
※ 참고용 추정치입니다. 실제 부과액은 지자체 과세대장·감면·세부담상한·과표상한제 적용에 따라 달라질 수 있으며, 확정 세액은 위택스/ETAX 고지서로 확인하세요.
가이드 · FAQ · bal.pe.kr 도구 모음
계산 방법 상세는 가이드 , 자주 묻는 질문은 FAQ , 법령 출처·운영 정보는 소개 참조. 마지막 업데이트 2026-07-06.