대환대출 순절감액 계산기
기존 대출과 신규 대출 조건을 입력하면 이자 절감액에서 중도상환수수료·부대비용을 모두 뺀 "순절감액"과 손익분기 시점을 계산합니다. 금리차만 보고 갈아타면 손해 볼 수 있습니다.
대출 종류근저당설정비·감정평가비·인지세 반영
📄 기존 대출
원
현재 남은 원금(예: 200,000,000)
%
개월
예: 240개월 = 20년
✨ 신규(대환) 대출
%
개월
공정 비교를 위해 잔여 기간과 같게 두는 것을 권장
💸 중도상환수수료
%
개월
실행 후 36개월(3년) 경과 시 수수료 면제
중도상환수수료1,200,000원
⏳ 면제까지 18개월 남음
🧾 부대비용
근저당설정비
채권최고액 120% × 등록면허세 0.2% + 지방교육세 + 법무사726,000원
원
인지세
인지세법 과세표준 구간, 차주 부담 50% 기준75,000원
원
부대비용 합계2,001,000원
🟢 갈아타기 이득
순절감액
+15,833,732원
📈 손익분기 — 27개월 후부터 이득
순절감액 = 이자 절감액 − 중도상환수수료 − 부대비용
기존 총이자
103,671,701원
신규 총이자
85,836,969원
이자 절감액
+17,834,732원
부대비용 합계
2,001,000원
월 상환액 변화월 74,312원 감소
기존 월평균1,265,299원
신규 월평균1,190,987원
계산 기준 · 출처
- 💸 중도상환수수료: 은행연합회 표준 — 상환금액 × 수수료율 × (잔존일수/대출기간), 3년(1,095일) 경과 시 면제
- 🏦 근저당설정비: 등록면허세(채권최고액×0.2%) + 지방교육세(20%) + 법무사 수수료
- 🧾 인지세: 인지세법 제3조 과세표준 구간(5천만 이하 비과세~10억 초과 35만원), 통상 차주 50% 부담
- 📐 감정평가비: 아파트 시세(KB·한국부동산원) 물건은 통상 생략, 빌라·단독은 실비
※ 모든 계산은 참고용 추정치이며 실제 금리·수수료·부대비용은 금융기관·법무사·연도에 따라 달라질 수 있습니다.
가이드 · FAQ · bal.pe.kr 금융 도구
계산 방법 상세는 가이드, 자주 묻는 질문은 FAQ, 계산 기준·운영 정보는 소개 참조. 마지막 업데이트 2026-07-11.