종합부동산세 계산기
보유 주택 공시가격 합계만 넣으면 1주택 12억·고령자·장기보유 공제를 자동 반영해 예상 종부세와 농특세를 알려드려요.
🏠 보유 주택 정보
억
= 1,500,000,000원부동산공시가격알리미에서 확인한 보유 주택 공시가격의 합계
👤 명의·공제 정보
년
60·65·70세 기준 고령자 세액공제
년
5·10·15년 기준 장기보유 세액공제
📅 세부담상한 (선택)
만원
= 0원입력하면 세부담상한(150%)을 근사 적용 (모르면 비워두세요)
🧾 예상 종합부동산세
예상 종합부동산세 (본세)
504,000원
농어촌특별세 (종부세의 20%)
100,800원
총 납부 예상액
604,800원
세액 분해
- 적용 기본공제
- 12억원
- 과세표준
- 1억 8,000만원
- 종합부동산세액 (세율 적용)
- 900,000원
- − 재산세 중복분 공제
- 270,000원
- 산출세액
- 630,000원
- − 세액공제 절감액 (20%)
- 126,000원
- 예상 종합부동산세 (본세)
- 504,000원
계산 근거·출처
- 📊 세율·과세표준 구간: 국세청 종합부동산세 세율(2주택 이하 0.5~2.7% / 3주택 이상 0.5~5.0%)
- 📐 공정시장가액비율: 주택 60% (2022년 이후 동결)
- ➖ 기본공제: 1세대 1주택 12억 / 일반 9억 / 부부공동명의 각 9억
- 🧓 세액공제: 고령자 20·30·40% + 장기보유 20·40·50% (합산 최대 80%)
- 🌾 농어촌특별세: 종합부동산세액의 20%
- 🧱 세부담상한: 직전년도 주택 총세액의 150%
※ 재산세 중복분 공제·세부담상한은 근사 계산이며, 확정 세액은 홈택스 간이세액계산으로 확인하세요.
가이드 · FAQ · bal.pe.kr 도구 모음
계산 방법 상세는 가이드 , 자주 묻는 질문은 FAQ , 데이터 출처·운영 정보는 소개 참조. 마지막 업데이트 2026-07-11.